Закон о взаимодействии Росреестра с юридическими лицами исключительно в электронном виде вступил в силу 1 марта 2025 года. Согласно ему юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Документы, поданные в бумажном виде, с указанной даты возвращались без рассмотрения.
Однако для некоторых организаций законодатель сделал исключение. Так, крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья могли подавать документы в Росреестр в бумажном виде до конца 2025 года. С 1 января 2026 года законодательная отсрочка действовать перестала, и теперь перечисленные организации должны обращаться в Росреестр только в электронной форме.
Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).
Госорганы
Бежецкая межрайонная прокуратура
Военный комиссариат Бежецкого муниципального района, Сонковского и Краснохолмского муниципальных округов Тверской области
Инспекция Гостехнадзора Тверской области
Межрайонная ИФНС России № 2 по Тверской области
Тверская межрайонная природоохранная прокуратура
Управление Росреестра по Тверской области
МЧС
На территории Тверской области всего расположено более 1,6 тыс. пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Полномочия по обследованию пунктов ГГС возложены на сотрудников Управления Росреестра по Тверской области. Зачастую для того, чтобы добраться до пункта ГГС и обследовать его, специалистам тверского Росреестра необходимо преодолевать существенные трудности, связанные с расположением пункта ГГС.
Яркой иллюстрацией служат результаты полевого сезона уходящего года: из 199 обследованных в Тверской области пунктов ГГС 93 пункта (47%) - относятся к категории труднодоступных. Например, для обследования пункта ГГС «Губино», расположенного в глухой части Конаковского муниципального округа, потребовался пеший 13-ти километровый переход через лес с топкой болотистой местностью. Для того, чтобы обследовать другой объект («Дмитрова Гора» в Конаковском округе), пришлось идти через густой лес с большим количеством поваленных деревьев и сильно заболоченными участками. Однако в результате и этот пункт был успешно обследован специалистами тверского Росреестра.
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в ноябре 2025 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены, составило 2,3 тыс.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Количество сделок, совершенных в регионе на вторичном рынке жилья в ноябре текущего года, сопоставимо с июлем 2025 года (2,3 тыс.) и на 3,4% больше по сравнению с августом того же года (2,2 тыс. сделок). Если говорить о тенденции с начала 2025 года, то по сравнению с февралем (2 тыс. сделок) спрос на недвижимость на вторичном рынке в ноябре вырос на 14%».
Что касается видов объектов недвижимости, то в ноябре в 35% случаев права регистрировались на жилые здания (808), а в 65% случаев - на жилые помещения (1 436 квартир и 84 комнаты). Традиционно чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (36%), Калининского (13%) и Конаковского (9%) муниципальных округов.
В целом за период с января по ноябрь 2025 года на основании договоров купли-продажи/мены тверским Росреестром зарегистрировано 23,7 тыс. прав собственности в отношении объектов жилищного фонда.
Тверская область соответствует общему тренду вторичного рынка в целом по стране, который демонстрирует планомерный рост. В соответствии с данными Росреестра только в ноябре 2025 года на вторичном рынке жилья в России совершено 136 тыс. сделок, что на 7% больше по сравнению с августом того же года (127 тыс. сделок) и на 30% больше в сравнении с февралем (105 тыс. сделок).
На 314 тысяч сократилось количество ранее учтенных объектов недвижимости без прав в Тверской области
Такая цифра была озвучена в ходе тематического семинара-совещания, организованного Управлением Росреестра по Тверской области и посвященного подведению предварительных итогов работы за 2025 год. В мероприятии приняли участие руководство Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, начальники отделов аппарата Управления, а также его территориальных отделов.
Работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, является ключевым направлением реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством Российской Федерации в конце 2021 года. Основными целями программы являются обеспечение полноты и качества сведений ЕГРН и повышение качества государственных услуг.
В Управление Росреестра по Тверской области, осуществляющее полномочия органа по контролю в делах несостоятельности (банкротстве), периодически поступают жалобы от граждан-должников по вопросам проведения процедур банкротства. В таких жалобах люди пишут о введении их в заблуждение рекламой, обещающей быстрое освобождение от долгов.
Действительно, в интернете и в средствах массовой информации можно найти рекламные объявления, обещающие гражданам освободиться
от уплаты любых непосильных долгов, пройдя процедуру банкротства.
На практике такие обещания для некоторых граждан становятся недостижимой перспективой. Завышенные ожидания порождают разочарование.
С 1 января 2026 года вступают в силу изменения
в закон о рекламе, которыми вводится административная ответственность рекламодателям, рекламопроизводителям или рекламораспространителям
за нарушение законодательства о рекламе. К новым видам административной ответственности могут привлекаться любые граждане, должностные и юридические лица за рекламные объявления об оказании услуг, связанных с процедурой банкротства граждан, содержащие:
Подробнее: Тверской Росреестр рассказал об изменениях в законодательстве по защите...
- Тверской Росреестр разъяснил, насколько важно заказывать выписки из ЕГРН, пользуясь официальными источниками
- Тверской Росреестр проведёт горячую линию по вопросам неиспользуемых земельных участков
- Границы более 28 тысяч объектов недвижимости уточнены в результате проведения комплексных кадастровых работ в Тверской области в 2025 году
- Более 400 геодезических пунктов обследовали специалисты тверского Росреестра в 2025 году
