Нововведения вступают в силу с 1 марта 2025 года.

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.
Законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.
Существующий в настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав. При этом, по оценкам Росреестра, на территории каждого субъекта находится от 1 до 5 тыс. только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке, а меры, обязывающие обеспечить их оформление, законодательством не предусмотрены.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Согласно официальной статистике в Тверской области в 2024 году построено и зарегистрировано в региональном Росреестре всего 4,3 тыс. индивидуальных жилых домов совокупной площадью 530 тыс. квадратных метров. Оформили их добросовестные собственники, посчитавшие вполне логичным таким образом завершить цепочку постройки дома. Однако, есть примеры, когда люди во избежание дальнейших обязательств, которые автоматически возникают при возникновении права собственности на недвижимое имущество, не торопятся его регистрировать. Необходимо понимать, что если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. А это уже определенная угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой».

Подробнее: «Построил — оформи». Президент РФ подписал закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых...

С 13 января 2025 года в силу вступают важные изменения законодательства, касающиеся оформления договоров дарения недвижимого имущества. Так, Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ внесены изменения в статью 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению.

На сегодняшний день нотариальное удостоверение сделок между физическими лицами по дарению недвижимого имущества (земельных участков, квартир, домов и т.п.) необходимо только в особых случаях:
– если передаваемая в дар недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
– если дарителю принадлежит только доля в праве на недвижимость, которую он хочет подарить.
В остальных случаях государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется органом регистрации прав по сделке, заключенной в простой письменной форме. За такую регистрацию с граждан взимается государственная пошлина.

С 13 января этого года будет необходимо заверять у нотариуса любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между физическими лицами, даже если даритель и одаряемый являются родственниками и членами одной семьи.

Подробнее: С 13 января договоры дарения недвижимости между гражданами необходимо будет удостоверять у нотариуса

26 декабря на площадке Тверского государственного технического университета (ТвГТУ) состоялся брифинг руководителя Управления Росреестра по Тверской области Николая Фролова, посвященный предварительным итогам работы ведомства за 2024 год. В мероприятии также принял участие декан инженерно-строительного факультета, заведующий кафедрой геодезии и кадастра ТвГТУ Алексей Артемьев.

Всего за 11 месяцев 2024 года в тверской Росреестр поступило 289,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, из них 64% (184,7 тыс.) - в электронном виде. За 5 лет (в сравнении с 2020 годом) рост количества электронных заявлений составил 64%. При этом средний срок осуществления учетно-регистрационных действий за 5 лет сократился в несколько раз и в настоящее время составляет не более двух рабочих дней.
«Если документы поступают в тверской Росреестр в электронном виде, при отсутствии оснований для приостановления все заявления о государственной регистрации прав отрабатываются в однодневный срок», - подчеркнул Николай Фролов. Также он отметил, что приоритетом для Управления в настоящее время является максимальное сокращение сроков государственного кадастрового учета и регистрации прав на бытовую недвижимость. Квартиры, дома, гаражи – все то, что так важно для каждого человека. «В ежедневном режиме мы отслеживаем, чтобы учет и регистрация прав на данные объекты проходила не более, чем за 2 дня, а если документы поданы в электронном виде – за 1 рабочий день».

Подробнее: Максимум два дня составляет срок регистрации бытовой недвижимости в Тверской области.

За 11 месяцев 2024 года в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, осуществляющий ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), поступило более 19 тыс. запросов на предоставление материалов ГФДЗ. 93% из них (17,8 тыс.) были направлены посредством портала Госулуг.

ГФДЗ формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» Лилия Григорьева: «Материалы межевания объектов землеустройства, землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проекты территориального землеустройства - все это напрямую относится к землеустроительной документации. Вся информация ГФДЗ является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к государственной тайне. Материалы ГФДЗ предоставляются бесплатно. С 1 октября 2024 года срок оказания услуги составляет всего один рабочий день».
Запрос сведений из ГФДЗ с помощью портала Госуслуг - несомненно наиболее удобный способ. Наряду с физическими лицами сведения могут понадобиться представителям органов государственной власти, местного самоуправления, а также профессиональным участникам рынка недвижимости (кадастровым инженерам, оценщикам и др.).

Подробнее: Более 19 тысяч запросов на предоставление материалов ГФДЗ направили жители Верхневолжья за 11...