zags

Объявление об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка. Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Тверская область, Бежецкий район, Шишковское сельское поселение, д. Шишково-Дуброво. Площадь земельного участка: 16000 кв.м. Кадастровый номер земельного участка: 69:02:0170601:267. Категория земель: земли населенных пунктов. Дата, время, адрес проведения аукциона: 16 ноября 2017 в 11.30 часов (время московское) по адресу: Тверская область, г. Бежецк, пер. Первомайский, д. 21.

Организатор аукциона: Администрация Бежецкого района Тверской области.

Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона уполномоченного органа: Администрация Бежецкого района Тверской области; 171980, Тверская область, г. Бежецк, пер. Первомайский, д. 21,  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., 2-15-81.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Решение о проведении аукциона: постановление администрации Бежецкого района Тверской области от 09.10.2017  № 418 «О проведении торгов на право заключения договора аренды  земельного участка».

Начальная цена предмета аукциона (рыночная величина годовой арендной платы) – 16637 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать семь) рублей.

Шаг аукциона (3 % начальной цены предмета аукциона) – 499,11 (четыреста девяносто девять) рублей 11 копеек.

Размер задатка на участие в аукционе – 3327,40 (три тысячи триста двадцать семь) рублей 40 копеек.

Дата и время осмотра земельного участка: осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно и бесплатно с даты опубликования извещения о проведении аукциона в любое время.

Дата и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми документами, адрес места их приема:

Заявки с прилагаемыми документами принимаются начиная с 12 октября 2017 по 13 ноября 2017 включительно, кроме выходных и праздничных дней, в будние дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, в пятницу и предпраздничные дни  с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 16:45 (время московское) по адресу: Тверская область, г. Бежецк, пер. Первомайский, д. 21, каб. № 21.

Порядок приема заявок на участие в аукционе, а также перечень прилагаемых документов:

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложения №№ 1, 2 к извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

В случае, если с заявкой обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 Сроки, порядок внесения участниками аукциона задатка и его возврата:

Задаток для участия в аукционе перечисляется на следующие реквизиты: р/с № 40302810900003000016, получатель платежа: УФК по Тверской области (Администрация Бежецкого района Тверской области (05363007270), банк получателя: Отделение Тверь г. Тверь, БИК 042809001, ИНН 6906001702,  КПП 690601001, назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (с указанием даты проведения аукциона) и должен поступить на указанный счет не позднее 13 ноября 2017 года.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по оплате права на заключение договора аренды земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Возврат задатков производится:

 - если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

 - лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, (www.torgi.gov.ru)  организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Место, дата и порядок определения участников аукциона:

Заявки и документы претендентов рассматриваются организатором аукциона 14 ноября 2017 года в 16.00 часов (время московское) по адресу: г. Бежецк, пер. Первомайский, д. 21, каб. № 21.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, (www.torgi.gov.ru) не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

 в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Аукцион признаётся несостоявшимся в случае, если:

а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

б) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, (www.torgi.gov.ru).

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Тверская область, Бежецкий район, Шишковское сельское поселение, д. Шишково-Дуброво.

Площадь земельного участка: 16000 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 69:02:0170601:267.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения Участка и ограничения его использования: охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ ф.172 Шишково-Дуброво на территории Бежецкого района Тверской области. 69.02.2.29.

Ограничения: в соответствии с Постановлением Правительства РФ от               24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Разрешенное использование земельного участка: общественное питание.

Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки на часть территории Шишковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, утвержденными решением Совета депутатов Шишковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области от 23.12.2015 № 37 (с изменениями от 05.05.2017 № 39): 1 ЖЗ-1 – зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами.

Срок аренды земельного участка: 18 (восемнадцать) месяцев.

 


Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка.

Предельные параметры землепользования и застройки

4.6. Обществен-

ное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Предельные параметры землепользования и застройки:

Минимальный размер земельного участка - 0,25га,

максимальный размер земельного участка - 1.6 га

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

  • 1) Электроснабжение.  Технологическое     присоединение   объекта

капитального строительства возможно к сетям ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» ПС 110/10 кВ Шишково-Дуброво, ВЛ 10 кВ фид. 172, КТП-10/0,4 кВА № 179 «Деревня».

  • 2) Сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют.
  • 3) Теплоснабжение. Тепловые сети централизованного теплоснабжения

отсутствуют. Предусмотреть индивидуальное теплоснабжение с установкой газоиспользующего оборудования, либо от альтернативных источников тепловой энергии.  

      4) Подключение к сетям газоснабжения.

Технические условия выданы при максимальной нагрузке (часовой расход газа): 10,8м3/час (40,1 тыс. м³/год; 45,04тут/год).

Давление газа в точке подключения: максимальное: 0,6 МПа, фактическое (расчетное): 0,58 МПа.

Наименование газопровода: газопровод высокого давления 2-й категории на д. Викторово.

Информация о газопроводе в точке подключения: Д-225 мм (ПЭ).

Срок действия технических условий: 24 месяца со дня выдачи.

 Со  сведениями,  не  указанными  в  настоящем  извещении,  заявители

могут ознакомиться по адресу: Тверская область, г. Бежецк, пер. Первомайский, д. 21, каб. № 21. Контактное лицо – Гришина Елена Николаевна, тел. 8 (48231)2-25-41.

Приложение 1. Заявка на участие в аукционе (физические лица)

Приложение 2. Заявка на участие в аукционе (юридические лица)

Приложение 3. Проект договора аренды

Приложение № 1 

Образец заявки на участие в аукционе

 В администрацию Бежецкого района Тверской области

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

_____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

Документ, удостоверяющий личность: ____________ серия _____ № _______, выдан «___» ____________ _______ г. _________________________________  (кем выдан)

_______________________________________________________________________ (Ф.И.О. претендента)

предварительно согласен на использование администрацией Бежецкого района Тверской области персональных данных согласно статье 3 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ, в случае признания участником аукциона.

Место жительства: __________________________________________________

__________________________________________________________________

Телефон ___________ Факс __________ Индекс __________

далее именуемый Претендент, в лице__________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером: ____________________, расположенного по адресу: ______________________________________________________________,

обязуюсь:

  1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном со-общении о проведении аукциона, опубликованном в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
  2. в случае признания победителем аукциона в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды земельного участка подписать его и представить в уполномоченный орган.

    Адрес Претендента (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной организатору заявки и документов):______________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись претендента

(его полномочного представителя)                _______________ (_________________)

М.П.                                                                        «____» ____________ ______г.

Заявка принята организатором аукциона:

 _______ч. ______ мин.      «____» ______________ _____ г. за № ________

Представитель организатора аукциона_____________ (__________________)

Приложение № 2

 Образец заявки на участие в аукционе

 В администрацию Бежецкого района Тверской области

 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

_____________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_____________________________________________________________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _______ серия _______ № ______________, дата регистрации «___» ________ ________ _______г.

Орган, осуществивший регистрацию __________________________________

Место выдачи ______________________________________________________

ИНН _____________________________________________________________

Место нахождения: _________________________________________________

__________________________________________________________________

Телефон ___________ Факс __________ Индекс __________

далее именуемый Претендент, в лице__________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________,

(наименование, дата и номер уполномочивающего документа)

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером: ____________________, расположенного по адресу: ______________________________________________________________,

обязуюсь:

  1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном со-общении о проведении аукциона, опубликованном в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
  2. в случае признания победителем аукциона в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды земельного участка подписать его и представить в уполномоченный орган.

    Адрес и банковские реквизиты Претендента (в том числе почтовый ад-рес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной организатору заявки и документов):___________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

Подпись претендента

(его полномочного представителя)                _______________ (_________________)

М.П.                                                                        «____» ____________ ______г.

Заявка принята организатором аукциона:

 

_______ч. ______ мин.      «____» ______________ _____ г. за № ________

 

Представитель организатора аукциона_____________ (__________________)

Приложение № 3

ДОГОВОР  АРЕНДЫ № ___

находящегося в государственной собственности земельного участка

 г. Бежецк Тверской области                                    «_____»___________2017 г.

На основании постановления администрации Бежецкого района Тверской области от 09.10.2017 № 418 «О проведении торгов на  право заключения договора аренды земельного участка», протокола постоянно действующей комиссии по подготовке и проведению торгов по приватизации муниципального имущества Бежецкого района администрация  Бежецкого района Тверской области,

(уполномоченный на заключение договора аренды орган) в лице первого заместителя главы администрации Бежецкого района Тверской области Метлина Геннадия Ивановича, действующего на основании распоряжения администрации Бежецкого района Тверской области от 19.06.2017 № 392-р «О передаче осуществления части полномочий», именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  и

                                                                                                                  (гражданин или юридическое лицо)

именуемый (мое) в дальнейшем «Арендатор», при совместном упоминании именуемые «Стороны»,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок  площадью 16000 кв.м, из земель населенных пунктов (категория земель) с кадастровым номером: 69:02:0170601:267,

адрес: Российская Федерация, Тверская область, Бежецкий район, Шишковское сельское поселение, д. Шишково-Дуброво,

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и  др. иные адресные ориентиры),

разрешенное использование: общественное питание (далее – Участок).

1.2. На Участке объекты недвижимости отсутствуют.                                                                                                                                                                         

  1. Срок Договора

2.1. Срок   аренды   Участка  устанавливается с _________ по _________ (срок аренды Участка исчисляется с даты заключения настоящего Договора).

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

  1. Размер и условия внесения арендной платы
    • 1. Размер  годовой  арендной  платы  за  Участок  в соответствии с

протоколом постоянно действующей комиссии по подготовке и проведению торгов по приватизации муниципального имущества Бежецкого района            от ____________    № ____, составляет: (сумма цифрой и прописью).

           3.2. Перечисленный Арендатором задаток в сумме ___________(сумма цифрой и прописью) зачисляется в счет оплаты арендной платы.

          3.3 Арендная плата за 2017 год вносится Арендатором в срок до               15 декабря 2017 года; в дальнейшем арендная плата вносится Арендатором следующими частями в сроки: - не позднее 15 сентября – 1/2 годовой суммы и не позднее 15 ноября – 1/2 годовой суммы ежегодно (для физических лиц);

- не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы, не позднее 15 июля – 1/4 годовой суммы и не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей),

путем перечисления на счет р/с 40101810600000010005, код бюджетной классификации 848 1 11 05013 05 0000 120, ИНН 6906003386, КПП 690601001, получатель: Управление Федерального казначейства по Тверской области (Комитет по управлению имуществом Бежецкого района  Тверской области), банк: Отделение Тверь г. Тверь, БИК банка 042809001, ОКТМО 28604461.

Наименование платежа: Арендная плата по договору аренды № _____ от                    «_____»________________ 2017 г. (л/с).

          3.4. Арендатор обязан получить у Арендодателя расчет арендной платы за 2017 год после заключения настоящего Договора.

3.5. Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.

3.6. В случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения Договора. В случае продления настоящего Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента продления настоящего Договора получить у Арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.

3.7. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора, если иное не установлено соглашением сторон. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.

3.8. В случае заключения Договора на срок свыше года обязанность по уплате арендной платы возникает у арендатора со дня государственной регистрации Договора, при этом исчисление арендной платы начинается с момента подписания сторонами Договора, если иное не установлено соглашением сторон.

3.9. При передаче Арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый Арендатор земельного участка. Исчисление арендной платы для прежнего Арендатора прекращается, а для нового Арендатора начинается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлена государственная регистрация перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, если законом или соглашением о передаче прав и обязанностей не предусмотрено иное.

3.10. При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлено прекращение обязательств по Договору. При прекращении обязательств по Договору по основаниям, указанным в статье 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях:

а) если государственная регистрация права собственности на Участок  произошла после 15-го числа соответствующего месяца, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на Участок.

б) если государственная регистрация права собственности на Участок  произошла до 15-го числа соответствующего месяца включительно, исчисление арендной платы прекращается с месяца предшествующего государственной регистрации права собственности на Участок.

3.11. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.12. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и в срок до 15 марта (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), до 15 августа (для физических лиц) текущего года направляет информацию о размере арендной платы Арендатору посредством почтовой связи.

При неполучении информации о размере арендной платы в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), до 30 августа (для физических лиц) текущего года.

При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

3.13. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения, Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты.

3.14. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена - возврата излишне внесенной суммы.

В случае если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по Договору.

3.15. При передаче Арендатором арендуемого Участка либо его части в установленном порядке в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, рассчитывается в соответствии с видом функционального использования земель согласно договору субаренды земельного участка.

  1. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Расторгнуть Договор досрочно, в установленном законом порядке, в случае нарушения Арендатором условий Договора, в том числе:

- невнесения арендной платы в течение двух периодов оплаты подряд, указанных в подпункте 3.2. настоящего Договора;

- осуществления самовольного строительства на Участке;

- использования Участка не в соответствии с целью предоставления и (или) не в соответствии с разрешенным использованием;

- неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий раздела 7 настоящего Договора;

- использования Участка способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации и /или Тверской области;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

- по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами Российской Федерации и Тверской области.

4.1.2. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе, досрочным по вине Арендатора расторжением настоящего Договора.

  4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду Участка.

  4.1.5. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий настоящего Договора.

  4.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

  4.1.7. Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тверской области.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

4.2.2. В десятидневный срок со дня подписания настоящего Договора передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи;

4.2.3. С даты подписания настоящего Договора Арендатором, в срок не позднее пяти рабочих дней направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы;

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации;

4.2.5. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора Участок для государственных нужд, осуществлять такое изъятие в соответствии с требованиями действующего законодательства;

4.2.6. Своевременно производить расчет арендной платы и направлять его Арендатору, а также уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором;

4.3.2. Производить улучшение земель с учетом экологических требований;

4.3.3. Сдавать участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам с письменного согласия Арендодателя, а в случае, если настоящий Договор заключен на срок более чем пять лет, - без согласия Арендодателя при условии его уведомления;

4.3.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять, а также возвратить Участок по окончании срока действия настоящего Договора либо в случае его досрочного расторжения - по акту приема-передачи.

4.4.2. Соблюдать целевое и разрешенное использование Участка.

4.4.3. Добросовестно и эффективно использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;

4.4.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

4.4.5. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.

4.4.6. В течение трех дней с даты регистрации изменения сведений извещать Арендодателя в письменной форме об изменении своего юридического или почтового адреса, иных реквизитов, а также о принятых решениях о ликвидации либо реорганизации.

4.4.7. Своевременно получать у Арендодателя расчет арендной платы на текущий год.

4.4.8. Своевременно и в полном размере вносить арендную плату за Участок.

4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка при досрочном его освобождении.

4.4.10. В установленном порядке в течение трех дней с даты подписания соответствующего соглашения уведомлять Арендодателя о совершении сделок с правом аренды земельного участка и/или земельным участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации и Тверской области и с соблюдением правил настоящего Договора.

4.4.11.  В случае передачи Участка (части Участка) в субаренду в течение трех дней после заключения договора субаренды направить Арендодателю нотариально заверенную копию указанного договора.

4.4.12. Письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на Участке, их частей или долей в праве на эти объекты в течение трех дней с момента регистрации сделки и в тот же срок обратиться с заявлением к Арендодателю об изменении, либо прекращении ранее установленного права на Участок.

4.4.13. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), для проведения которых требуется соответствующее разрешение.

4.4.14. Регулярно производить уборку земель общего пользования не менее 15 метров шириной, прилегающих к границам Участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

  1. Ответственность Сторон

5.1. Земельные споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров; в случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров - в судебном порядке.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), 0,05% (для физических лиц) от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

  1. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях неиспользования Арендатором Участка, использования Участка не по целевому назначению, при использовании Участка способами, приводящими к его порче, при просрочке внесения Арендатором арендной платы более чем на один месяц и нарушения им других условий Договора.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

  1. Особые условия договора

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2. Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим до государственной регистрации настоящего Договора, начиная с момента его подписания.  

7.3. Арендатор Участка обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

        7.4. Обременения Участка и ограничения его использования: охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ ф.172 Шишково-Дуброво на территории Бежецкого района Тверской области. 69.02.2.29.

Ограничения: в соответствии с Постановлением Правительства РФ от               24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

  1. Заключительные положения

8.1.   Договор  составлен  в  четырех экземплярах:  два экземпляра – для Арендодателя, один экземпляр – для Арендатора и один экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Приложения:

  1. Акт приема-передачи
  1. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Бежецкого района Тверской области.

Юридический адрес: 171980, Тверская область, г. Бежецк,                                      пер. Первомайский, д. 21.

Реквизиты: ИНН/КПП 6906001702/690601001, р/с 40204810700000000029 в Отделение Тверь г. Тверь, БИК 042809001.  

Арендатор: наименование, юридический адрес, реквизиты (для юридических лиц); Ф.И.О., паспортные данные, регистрация по месту жительства (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей).

  1. Подписи сторон

 

Арендодатель:

Администрация Бежецкого района

Тверской области

 

 

(подпись)

в лице первого зам. главы администрации Бежецкого района Тверской области Метлина Геннадия Ивановича, действующего на основании распоряжения администрации Бежецкого района Тверской области от 19.06.2017 № 392-р «О передаче осуществления части полномочий».

Арендатор:

______________________________

 

(Ф.И.О. или наименование юр. лица)

(подпись)

АКТ  ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ №

находящегося в государственной собственности земельного участка

 от ______________________.

            

г. Бежецк Тверской области

«____»_______________2017 г.

 Администрация Бежецкого района Тверской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице первого заместителя главы администрации Бежецкого района Тверской области Метлина Геннадия Ивановича, действующего на основании распоряжения администрации Бежецкого района Тверской области от 19.06.2017 № 392-р «О передаче осуществления части полномочий», с одной стороны, и __________________________________,  именуемый  в  дальнейшем  Арендатор, в лице ____________________, действующего на основании _______________________________________,   с  другой  стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. В соответствии  с  заключенным  договором  аренды  земельного

участка № _____    от________________     Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером: _______________ площадью ________ кв.м, адрес: ___________________________________.

  1. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется.
  2. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  3. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается как отказ Арендодателя от исполнения обязанности передать Участок, а Арендатора - обязанности принять его.

 Подписи сторон

 

 

Арендодатель

 

Арендатор

   
   
   

________________ / _____________

М.П.

_____________ / _______________

 

 

smouking

© 2017 Администрация Бежецкого района. Все права охраняются законодательством Российской Федерации.